■ Profund Vastgoedontwikkeling — sinds 2007
Plekken om te wonen.
Woonprojecten van binnenstad tot dorpsrand — van eerste schets tot oplevering, met de eindgebruiker als maat.
Projecten
Elk project begint met de plek. Bekijk waar we nu aan werken en wat we hebben opgeleverd.
Wie zijn we
Profund is in 2007 opgericht door vastgoedondernemer Kees van Loon. Middels ambitieuze projecten en initiatieven die samen met anderen tot stand komen, worden de beste resultaten behaald.
"Partners en opdrachtnemers kunnen op mij rekenen zolang we met elkaar naar het beste resultaat streven. Dat resultaat is bij voorkeur een succesvol project voor iedere betrokkene."
Na de succesvolle verkoop van zijn aandelen in Kompaan Vastgoed in 2007 is Kees van Loon als ontwikkelaar volop actief met Profund. Hij ontwikkelde zich tot vastgoedondernemer in met name woningbouwontwikkeling, grondexploitatie en binnenstedelijke invulling — als strateeg én als risicodrager in de eigen projecten.
Maatschappelijk verantwoord
Elke stap, elk project en elke ontwikkeling van Profund wordt getoetst aan interne normen voor maatschappelijk verantwoord ondernemen. Ook partners worden aan die normen getoetst. Een waarborg voor een prettige samenwerking — en voor een gewenste, mooie en functionele verrijking van de omgeving.
Het Profund Protocol
Onze werkwijze in drie fasen — met vaste toetsmomenten en procesdocumenten per fase.
Profund ontwikkelt voor de eindgebruiker, ook als die nog niet bekend is. Daarom doorloopt elk project de fasen van het Profund Protocol in een vaste volgorde: een volgende fase start pas als er een helder en bruikbaar antwoord is op alle vragen uit de voorgaande fase. In elke fase worden procesdocumenten opgesteld. Dat garandeert de grootst mogelijke zorgvuldigheid in de afweging van belangen — van toekomstige bewoner tot directe projectomgeving, en van projectpartners tot de gemeente.
-
Haalbaarheid
Grondige analyse vóórdat er iets wordt beloofd. Zijn er geen haalbare opties, dan gaan we terug naar de analyses voor nieuwe oplossingen — pas bij een haalbare optie betrekken we partners voor ontwerp en realisatie.
- Locatie- en omgevingsanalyse — fysieke mogelijkheden, juridische, milieutechnische en maatschappelijke aspecten, en de risico's van de ontwikkeling.
- Belanghebbendenanalyse — alle belanghebbenden in kaart, met hun belangen, wensen en eisen, en hoe die in het proces worden meegewogen.
- Behoefte- en marktanalyse — leef- en werkstijl van de mogelijke eindgebruikers, en vraag en aanbod in de markt.
- Vertaling in opties — varianten, modellen en concepten, elk financieel-economisch op haalbaarheid getoetst.
Resultaat: programma van eisen + projectplan
-
Ontwerp
Uitwerking op basis van het projectplan en het programma van eisen. Juist in deze fase — waarin de grote investeringen plaatsvinden — wordt op vaste momenten getoetst of de plannen nog voldoen aan de procesdocumenten, zodat het omschreven eindproduct niet ongewenst wijzigt.
- Vaste toetsmomenten — voorlopig ontwerp, definitief ontwerp, bouwaanvraag en contractstukken.
Resultaat: VO · DO · bouwaanvraag · koop-/aannemingsovereenkomst
-
Realisatie & oplevering
Tijdens de bouw houdt Profund de regie en blijft het eindproduct getoetst aan de wensen van de eindgebruiker — tot en met de sleuteloverdracht.
Resultaat: opgeleverd project, klaar voor bewoning
Reële behoefte
Optimale benutting van kansen in de markt door in te spelen op een reële behoefte.
Beheerst proces
Risicoreductie voor alle partijen door een beheerst, gefaseerd proces.
Breed draagvlak
Transparantie naar alle belanghebbenden zorgt voor projecten met breed draagvlak.